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बहरीन

मार्केट डेटा कार्यप्रणाली

AlSafaqa अपने ट्रैक किए गए सार्वजनिक परियोजना डेटा से ये आंकड़े गणना करता है। AI से बनाए आंकड़े या अनुमानित गुम मान उपयोग नहीं होते।

दायरा और पहचान

बाजार, क्षेत्र और डेवलपर दायरे सार्वजनिक परियोजना सूची के समान पैरामीटरयुक्त क्वेरी उपयोग करते हैं। क्षेत्र स्थान-सचेत मानक क्षेत्र मैपिंग उपयोग करते हैं। क्षेत्र और डेवलपर पृष्ठों को कम से कम 10 ट्रैक की गई परियोजनाएँ चाहिए।

शुरुआती कीमतें

मूल्य आँकड़े केवल धनात्मक परियोजना-स्तर की शुरुआती कीमतें उपयोग करते हैं। वे गुम, शून्य और ऋणात्मक मानों को बाहर रखते हैं। ये लेनदेन सूचकांक, यूनिट मांग-मूल्य औसत या मूल्यांकन नहीं दर्शाते।

परियोजना स्थिति

रेडी/ऑफ-प्लान वर्गीकरण के लिए पुष्टि की गई दुबई आधिकारिक मैचिंग को प्राथमिकता मिलती है। अन्य रिकॉर्ड घोषित पूर्णता तिथि उपयोग करते हैं, जो सार्वजनिक परियोजना फ़िल्टर से मेल खाती है। अवर्गीकृत पुष्टि रिकॉर्ड स्थिति हिस्सों से बाहर रखे जाते हैं।

ऐतिहासिक स्नैपशॉट

दैनिक, साप्ताहिक और मासिक अवधि स्नैपशॉट केवल-सम्मिलित हैं। सहेजी गई ऐतिहासिक अवधि कभी वर्तमान इन्वेंटरी से पुनर्निर्मित नहीं होती। जोड़े और हटाने परियोजना पहचानों की तुलना पहले के अपरिवर्तनीय दैनिक स्नैपशॉट से करते हैं।

प्रकाशन सीमाएँ

प्रत्येक मेट्रिक का अपना न्यूनतम नमूना होता है। जब सत्यापित नमूना उस सीमा से नीचे हो तो आंकड़ा हटा दिया जाता है। प्रत्येक प्रकाशित सांख्यिकी में गणना समय, बाजार, नमूना आकार, रिकॉर्ड संख्या, डेटा दायरा और कार्यप्रणाली संस्करण project-listing-cache-v1 होता है।

उत्तर इंजन

उत्तर इंजन के प्रश्न समर्थित परियोजना फ़िल्टर में बदले जाते हैं और परियोजना निर्देशिका द्वारा उपयोग किए गए उसी बाजार-स्कोप्ड लिस्टिंग इन्वेंटरी पर चलाए जाते हैं। गिनती और प्रदर्शित पंक्तियाँ अनुरोध समय पर गणना की जाती हैं। उत्तरों के लिए कम से कम पाँच सटीक मिलान चाहिए, हर लागू फ़िल्टर और नमूना आकार प्रकट होता है, और जब प्रश्न में असमर्थित या अस्पष्ट मानदंड हों तो उत्तर रोके जाते हैं। मूल्य क्रम का अर्थ है दर्ज परियोजना शुरुआती मूल्य; यह मूल्यांकन या सिफारिश नहीं है। कार्यप्रणाली संस्करण listing-answer-v1।

मेट्रिक परिभाषाएँ

ट्रैक की गई परियोजनाएँ

चयनित दायरे में AlSafaqa की सार्वजनिक परियोजना सूची में वर्तमान में मौजूद परियोजनाएँ।

गणना
साझा सार्वजनिक लिस्टिंग दायरा लागू करने के बाद अद्वितीय project_listing_cache.id गिनें।
आवश्यक फ़ील्ड
id, location_slug
न्यूनतम नमूना
1
अपवर्जन
चयनित बाजार, क्षेत्र या डेवलपर दायरे से बाहर की परियोजनाएँ।

सक्रिय डेवलपर

चयनित दायरे में कम से कम एक ट्रैक की गई परियोजना द्वारा प्रतिनिधित डेवलपर।

गणना
अद्वितीय गैर-रिक्त developer_slug मान गिनें।
आवश्यक फ़ील्ड
developer_slug
न्यूनतम नमूना
1
अपवर्जन
बिना डेवलपर slug वाली परियोजनाएँ।

ऑफ-प्लान हिस्सेदारी

वर्गीकृत ट्रैक की गई परियोजनाओं का हिस्सा जो तैयार नहीं हैं।

गणना
ऑफ-प्लान परियोजनाएँ ÷ रेडी या ऑफ-प्लान वर्गीकृत सभी परियोजनाएँ × 100।
आवश्यक फ़ील्ड
project_status, completion_date
न्यूनतम नमूना
5
अपवर्जन
पुष्टि की गई स्थिति या पूर्णता तिथि से वर्गीकृत नहीं की जा सकने वाली परियोजनाएँ।

रेडी हिस्सेदारी

वर्गीकृत ट्रैक की गई परियोजनाओं का हिस्सा जो तैयार हैं।

गणना
रेडी परियोजनाएँ ÷ रेडी या ऑफ-प्लान वर्गीकृत सभी परियोजनाएँ × 100।
आवश्यक फ़ील्ड
project_status, completion_date
न्यूनतम नमूना
5
अपवर्जन
पुष्टि की गई स्थिति या पूर्णता तिथि से वर्गीकृत नहीं की जा सकने वाली परियोजनाएँ।

मध्य शुरुआती कीमत

चयनित दायरे में विज्ञापित परियोजना शुरुआती कीमतों का माध्यिका।

गणना
धनात्मक min_price मानों का माध्यिका।
आवश्यक फ़ील्ड
min_price
न्यूनतम नमूना
10
अपवर्जन
गुम, शून्य और ऋणात्मक कीमतें। यूनिट-स्तर की मांग कीमतें और लेनदेन कीमतें।

शुरुआती मूल्य वितरण

फिक्स्ड स्थानीय-मुद्रा बैंडों में विज्ञापित परियोजना शुरुआती कीमतों का वितरण।

गणना
<500k, 500k–1m, 1m–2m, 2m–5m और 5m+ बैंडों में धनात्मक min_price मान गिनें।
आवश्यक फ़ील्ड
min_price
न्यूनतम नमूना
10
अपवर्जन
गुम, शून्य और ऋणात्मक कीमतें।

हैंडओवर वितरण

घोषित पूर्णता वर्ष के अनुसार समूहीकृत ट्रैक की गई परियोजनाएँ।

गणना
कैलेंडर वर्ष के अनुसार गैर-रिक्त completion_date मान गिनें; बाद के वर्ष चार वर्षों के बाद समूहीकृत होते हैं।
आवश्यक फ़ील्ड
completion_date
न्यूनतम नमूना
10
अपवर्जन
बिना पूर्णता तिथि वाली परियोजनाएँ।

30 दिनों में नए ट्रैक

पिछले 30 दिनों में AlSafaqa द्वारा पहली बार पाई गई परियोजनाएँ।

गणना
calculatedAt से 30 दिन पहले या उसके बाद के discovered_at वाली अद्वितीय परियोजनाएँ गिनें।
आवश्यक फ़ील्ड
discovered_at
न्यूनतम नमूना
1
अपवर्जन
बिना खोज टाइमस्टैम्प वाली परियोजनाएँ।

डेवलपर इन्वेंटरी

चयनित दायरे में प्रतिनिधित डेवलपर्स की ट्रैक की गई परियोजना संख्याएँ।

गणना
गैर-रिक्त डेवलपर slug के अनुसार परियोजनाओं को समूहित करें और परियोजना संख्या से क्रमबद्ध करें।
आवश्यक फ़ील्ड
developer_slug, developer_name
न्यूनतम नमूना
5
अपवर्जन
बिना डेवलपर slug वाली परियोजनाएँ।

क्षेत्र इन्वेंटरी

चयनित दायरे में मानक क्षेत्रों की ट्रैक की गई परियोजना संख्याएँ।

गणना
स्थान-सचेत मानक क्षेत्र पहचान के अनुसार परियोजनाओं को समूहित करें और संख्या से क्रमबद्ध करें।
आवश्यक फ़ील्ड
area_id, area_name
न्यूनतम नमूना
5
अपवर्जन
बिना मानक क्षेत्र मैपिंग वाली परियोजनाएँ।

इन्वेंटरी बदलाव

पहले के अपरिवर्तनीय स्नैपशॉट की तुलना में ट्रैक की गई परियोजना सूची में बदलाव।

गणना
जोड़ों के लिए वर्तमान सदस्यता − पूर्व सदस्यता; हटाने के लिए पूर्व − वर्तमान।
आवश्यक फ़ील्ड
id, market_metric_snapshots.value_json
न्यूनतम नमूना
1
अपवर्जन
पूर्व स्नैपशॉट मौजूद होने तक उपलब्ध नहीं।